ご相談からご入居まで、アフターメンテナンスまでお手伝い。

Counseling System
カウンセリングシステム
ヤマダ・エスバイエルホームの住まいづくりは、これまでに培ってきた
膨大なカウンセリング・ノウハウを基盤に、お客様お一人お一人と二人三脚で。
何よりもきめ細かなコミュニケーションを大切にしながら、
きっとご満足いただける” 夢の住まい” の実現をお手伝いします。

1.ご相談
間取りやデザイン、資金計画についてのご要望をお伺いします。


理想の住まいづくりのために、お気軽に、ご要望をお聞かせください。
2.敷地調査
敷地を最大限に生かすために、さまざまな建築上の要件をチェックします。


建替え等、必要に応じて立合いをお願いすることがあります。
3.プラン提案・予算計画
ご要望をお聞きし、敷地調査の結果に沿った検討を加え、プラン、総予算計画を提案します。
住まいのイメージ(間取り、資金計画など)を、より具体的にご確認ください。
4.基本設計依頼
住まいづくりのプロフェッショナルを総動員して、詳細プラン、見積りなどの作業にすすみます。
基本設計依頼書に署名、ご捺印をお願いします。基本設計料105,000円をお振込みください
5.詳細プラン、見積提出
詳細な設計図面と見積書をご提出します。


プラン、見積り、仕様、設備、お支払い方法など、細部にわたってご確認ください。
6.ご契約
建築工事請負契約書を作成し、重要事項の説明を行います。


契約書をご確認の上、署名・ご捺印をお願いします。ご契約金額の10%をお振込みください
7.地耐力調査
敷地の地耐力を調査します。調査時期をご相談ください。
(建替時は解体後が原則です。)
※地域により多少スケジュールの順序が異なることがあります。
8.設計確認会
設計担当者とお客様で図面の最終打合せを行ないます。


未決定の追加工事、追加変更工事があれば、ご希望をお申し付けください。
9.建築確認申請手続き
設計確認会に追加変更が生じた場合には、追加変更工事の見積書を提出します。
フラット35や住宅ローンの必要 書類をご用意ください。(お申込み受付期間により準備時期は異なります)分割実行可能な金融機関にお申込み下さい。*弊社から斡旋もいたします。
 
確定した設計図に基づき役所に建築確認を申請します。


追加伝票または追加変更工事契約書に署名、ご捺印をお願 いします。
10.配色打合せ会
内・外部の仕上げ材や、建具の色、柄などについて決定します。


設計、インテリアコーディネーターの各担当者との立会いでご決定いただきます。
11.工事実施図面作成
設計確認会及び、配色打合せ会に基づき、一冊にまとめた工事用図面を作成します。
着工打合せ時に製本図面をご確認いただきます。
12.着工打合せ会
営業、工事の各担当者とお客様で着工の段取りを詳細に打合せします。


着工のほぼ一ヶ月前に行います。ご予定ください。融資決定をご確認ください。
 
近隣へご挨拶し、建物の解体に着手します。


現場で、お立会いいただき、解体する物と、残す物をご指示ください。
13.着工(地鎮祭)
近隣へご挨拶し、地縄張りから基礎工事へと工程が進んでいきます。


地縄張りにお立会いいただき、建物の位置をご確認ください。着工金として、ご契約金額の30%をお振込ください。
14.上棟
構造体が完成。この時点で構造検査を行います。


上棟時にお立会いください。役所の中間検査が行われます。上棟金30%をお振込ください。
15.造作完了
木工事が完了しますと、仕上げ工事が始まります。表題登記の作業を開始します。
必要に応じて、現場でのお立合いをお願いします。登記等に必要な書類をご用意ください。
16.完成
住まいが完成しますと、竣工検査を行います。


竣工検査にお立合いください。融資の最終手続きをしていただきます。最終残金のお振込準備をお願いいたします。
17.お引渡し
鍵とあわせて、住まいのしおり、保証書などをお渡しします。


ご入居日をお知らせください。税金の控除手続き等にご注意 ください。最終金をお振込ください。
18.ご入居
メンテナンス担当者をご紹介いたします。


ご入居アンケートをお送りしますので、ご記入の上ご返送ください。住民票・印鑑証明(新住所のもの)をご用意ください。
19.登記識別情報通知
建物の登記識別情報通知が出来上がります。


登記識別情報通知の内容をご確認ください。
20.アフターメンテナン
■定期訪問で万全のアフターメンテナンス建物お引渡し後ヶ月、年、年、年、年と当社スタッフが定期的にご訪問。

■新・住まいの生涯サポートシステム引渡日以降10年毎に行う定期診断により、保証延長を希望されますと必要な有償メンテナンス(保証延長から5年目の防蟻施工を含むを受けて頂く事で住まいの構造躯体に対する保証を10年延長するシステムです。

■安心の「サポート24」ヤマダ・エスバイエルホームのメンテナンスコールは時間受付。夜間でもオペレーターが対応し、緊急を要するトラブルにはすぐさま手配を行ないます。

flowimg1_1お客様の夢、希望、家づくりのコンセプトをしっかり話し合った上で、ご要望をもとに、ラフ設計をご提案いたします。敷地条件や、ご予算、営業見積、公庫融資、年金融資などの資金計画なども併せてご提案をさせていただきます。
flowimg1_2本設計に入るため、仮契約金(予定請負代金の約2%)をお支払いいただきます。なお、仮契約金は、工事請負代金の一部に充当させていただきます。また、印鑑(認印)もご用意ください。
flowimg1_3プランから仕様に至るまでの細かなことを当社設計担当と相談し、すべてが確定したら決定プランをもとに、最終見積、資金計画も決定します。
flowimg1_4設計図、仕様書、見積書に基づき、請負契約をご締結いただきます。また、印鑑(実印)、印紙代もご用意ください。 地盤調査、確認申請を行います(手続きは当社が代行いたします)
flowimg1_5地鎮祭が終わると、確認申請書・契約書に基づいて工事を着工いたします。工事の流れは下記のようになります。
  1. 基礎工事
  2. 上棟
  3. 屋根・外壁・電気配線工事
  4. 造作工事
flowimg1_6建物完成後、鍵・引き渡し証明書・確認申請書検査済証・表示登記済証などの書類とご一緒に、お住まいのお引き渡しをいたします。 残金のご精算は、お引き渡し後30日以内にしていただきます。