新着情報・不動産情報

上越市東本町3丁目の分譲住宅 ウッドショック関連

2021年9月14日新着情報

ウッドショックの折、木材の納品が滞り「工事現場の作業が進まない」または「契約すらままならない」などという話も耳にします。

皆様ご承知の通り、全世界的な問題による今般の影響であるため、簡単には語ることはできませんが、あらためてその大きな要因として挙げられるのが、

①コロナ禍でアメリカの都市部で生活しているテレワーカーが、郊外に住まいを求めて、アメリカが住宅ラッシュであること。

②上記の理由により、国内需要が高まり、価格・品質に厳しい日本企業に材料を回してもらえなくなってしまったこと。

③経済が良いアメリカのみならず中国の景気も良いため、木材を嗜好する層の拡大により、中国でも需要が高まっていること。

④船便で運搬するコンテナを中国企業が確保しており、コンテナを調達できないこと。

などなど、様々な理由により、日本国内の木材の流通量が少なくなってしまったことにより、材料の不足と大きな値上がりになってしまっているというのが、現在の状況です。

上の表は、木材の価格変動の推移を示したグラフです。

輸入木材が入らないため、国産材もそれに比例し、価格が高騰しています。

 

お客様にとっても、我々のような施工者にとっても、何一つとしてメリットと呼ばれることはありません。

 

また、昨今の原油価格の高騰により、塩ビ・鋼材・塗料やクロスまで、全て値上がりのタイミングを迎えているのが、この9月です。

弊社は、日ごろからの木材流通業者さんとの信頼関係で、お陰様で「木材が手配できない」などということがなくこの先の受注も進められますが、資材のコストアップについては、非常に悩ましい日々を過ごしているというのがホンネです。

 

もし、ウッドショックや資材の高騰でお悩みの方がいらっしゃいましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

お問い合わせ・資料請求

きっとお役に立てると思います。

 

また、様々な事情により、お住まいの建設計画が変更になられた方がいらっしゃいましたら、分譲住宅を購入するという選択肢もご検討いただけたらと思います。

スケルトン階段

ご希望ございましたら、内覧のご案内もさせていただきますので、どうぞお気軽に問い合わせください。

お問い合わせ・資料請求

上越市東本町3丁目の分譲住宅

2021年9月13日新着情報

上越市東本町3丁目で販売中の分譲住宅の階段について。

住宅に限らず、プランニングをするうえで重要なのが階段の位置。

上下階の間取りの良さを左右する「肝」と言っても良いでしょう。

階段の位置も、生活シーンの多様化により様々なお客様のご要望があります。

・子供の動きを感じれるように、目の行き届くところに階段を配置したい。

・玄関ホールから連続して階段室を設けることにより、吹き抜けと一体となった開放的な空間を演出したい。

・階段を北面に配置することで、踊り場の窓から風の通り道をつくりたい。

など、色んな効果を狙って階段の設置位置を検討します。

 

最近の間取りの傾向としては、開放的なLDKをつくるお客様が多く、リビング階段をご希望される方も多くいらっしゃいます。

そんなニーズも多いことから、弊社で建築販売中の分譲住宅はリビング階段を採用しております。

リビング階段のメリットとしては、家族の存在、気配を感じることができることでしょう。

 

リビング階段をあまり好まれないお客様のご意見として多く挙げられるのが、冷暖房のロスが気になるという声も聞かれます。

そんな時にご説明する話は、「現在の住まいは高気密高断熱化が図られているので、お家の中の温熱環境を均一にするために、階段の空間が上下階の適度な空気の入替えがなされる」という効果をお話しさせていただきます。

スケルトン階段

そんな実利的な効果をもたらすリビング階段。

 

常に人目に付く場所に配置されるため、見た目のデザインも需要になってきます。

無垢材でつくられた、オープンな階段。

手摺はアルミで構成されており、スタイリッシュなイメージです。

 

内覧をご希望の方は、どうぞお問い合わせください。

お問い合わせ・資料請求

弊社分譲住宅で採用されたデザイン階段のホームページは↓こちら。

デザイン階段Light

11月22日(日)23日(月)の二日間、上越市東本町3丁目弊社分譲地内で「住まいの見学会」を開催いたします

2020年11月13日新着情報

11月22日(日)、23日(月)の二日間で、上越市東本町3丁目地内の弊社4区画分譲地内で「住まいの見学会」を開催いたします。

主なご来場のメリットは3つ。

一つ目は、弊社が新潟県内で代理店契約をしているヤマダホームズの新たな取り組みである ネットdeすまい の構造を見ていただけること。

「住宅性能評価制度」や「長期優良住宅」の認定を取得した高耐久・高性能な住宅でありながら、プランを完全規格化することにより、生産・物流の革新による効率化を図り、コストダウンを実現。

性能面では、阪神淡路大震災や熊本地震での半壊・全壊ゼロの実績があります。

基礎鉄筋組構造パネル

耐震等級3、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱等性能等級4、など、性能に関わる全てが最高等級を取得しております。

パネル建て方

屋根合板張り

高性能でありながら、企業努力により手の届くコストでご提供させていただくことのできる安全な住まい。

そして、現在のコロナ禍ではありますが、パソコンやスマホで家にいながら約250のプランから理想の暮らしを見つけることができる新しいシステム。

価格も明瞭で安心、納得の家づくりのヒミツを、ぜひ構造見学会で体験してください。

 

二つ目は、完成住宅が内覧できること。

弊社が建設した「土地付き建物」の内覧会と、販売会を行います。

東本町分譲内観

ニュージーパインの無垢材のフローリングは、見た目にも肌感覚にも柔らかく温かみのある、ゴロンとなってみたくなる気持ちのいい床。

キッチンも同じ素材を使用している無垢材キッチンで、インテリアの統一感のある出来上がりに。

コンパクトでありながら、奥さん目線で使い勝手の良い、回遊性のある家事動線がおススメです。

スケルトン階段 キッチン

リビング階段は、空気や温度の入替えの機能も果たし、上下にいても家族の存在を感じることができる、オープンな空間。

是非ともこの機会にお立ち寄りください。

 

そして三つめは、計4区画の分譲地も残すところあと1区画になってしまいましたが、土地の相談会も併せて行います。

もちろん、当該地に興味がおありの方もいらっしゃれば、ご実家や勤務先の関係で、他の場所で土地探しをされている方も多いと思います。

弊社は、土地売買が行える宅地建物取引業も新潟県知事より許可を受けて、営業しております。

お客様の様々なニーズにお役に立つことができますので、どうぞお申し付けください。

東本町土地写真 土地販売

土地や、建物の建築にはまず資金計画も大切です。

二つ目のメリットに挙げさせていただいた分譲住宅地内で個別相談を承らせていただきます。

 

最後に、開催日は新しい生活様式に則り「蜜」を避けるという観点から、いくつかのお願いがございます。

①もし、前もってご予定いただける方は、事前予約いただけたら幸いです。

ご連絡は弊社 ☎025-530-7731 か ✉ rise1@lithe-inc.com にご一報いただけたらと存じます。

②蜜を避ける観点から、同じ時間帯での複数のお客様のご入場をコントロールさせていただくことがございます。

③会場入り口に手指消毒液をご用意させていただくのでご使用をお願いするとともに、マスクの着用をお願いいたします。

(万が一忘れた方のために、受付にマスクはご用意いたします)

④分譲住宅内は、資金計画や土地・建物の販売相談会の会場として利用いたしますが、30分に一度の換気を行わせていただきます。

⑤新築住宅をご計画のお客様には、まずは住まい選びの新たな手法である ネットdeすまい をご活用ください。

 

日時は11月22日(日)、23日(月)10:00~16:00です。

ご来場、またはお問い合わせ、お待ちしてます!(地図)

上越市東本町3丁目の分譲地販売も残り1区画となりました

2020年7月24日新着情報

東本町土地写真弊社で宅地造成をして販売をしている上越市東本町3丁目の分譲地も、区画番号③のご契約をいただいたことによりお陰様で残り1区画となりました。

現在販売中の区画番号④は、土地面積が約50坪、販売価格が600万円とお求めやすい設定とさせていただいております。

東側の上越市道に面しているので、敷地への出入りもスムーズです。

 

土地販売

もともと、このあたりの宅地販売の相場よりも1~2万円ほど坪単価をお下げして販売しております。

これも自社販売であるからこそのメリットです!

 

売り地看板

この看板が目印です。

 

土地面積もコンパクトであるため、子育て世代のご家族向けと考えて計画しました。

立地条件として、東本町保育園まで150メートル、東本町小学校までは約1キロメートル、城北中学校まで約600メートルということで、子供の保育園や学校にも通いやすく、附属小学校に通ったとしても1.1キロメートルなので東本町小学校との距離の違いもほとんどありません。

スーパーもナルス北城町店まで870メートル、イチコ幸町店まで約1.2キロメートル、高土町のセブンイレブンまで200メートル弱、ドラッグストアまで500メートルといった生活に欠かせない食料品や日用品の購入店舗もほど良い距離。

吉岡内科クリニックさんや、まなべ整形外科さん、または郵便局も徒歩圏内。

うらやましいほどの好立地でありながら、主要な道路から一本中に入っているので、静かな住環境をお約束いたします。

 

区画番号①の分譲住宅も絶賛販売中です!

 

面談での商談を控えたいお客様には、zoomなどの非対面での説明も承ります。

どうぞお気軽にお問い合わせください!

上越市東本町3丁目で販売している分譲住宅について キッチンの話し

2020年5月31日新着情報

弊社が上越市東本町3丁目で販売している分譲住宅のキッチンについて。

先日のブログでも触れさせていただきましたが、内装材はニュージーパインという松材をふんだんに使用しております。

キッチンにつきましても、床と同じニュージーパイン材を扉に使用してます。

東本町キッチン

自然素材のもつ温かみが伝わってきます。

 

平面的なプランニングについて触れさせていただきますと、玄関に入ってから、玄関ホールに直結したパントリー(食品庫)が設けられており、重い買い物袋を持ったまま直接パントリー及びキッチンへと移動することができる作業動線です。

パントリー内には、冷蔵庫を置けるスペースも確保してありますので、買ってきた食材を冷蔵庫に入れる作業も短い移動距離で行うことができます。

 

東本町食品庫キッチン側から

 

キッチンを住まいの中心に据えたことにより「家事楽」家事のしやすさをはかり、キッチンを中心とした家事の回遊性が生まれました。

キッチン収納

キッチンの背面には食器棚を設置し、お片付けもラクチン。

そして、食器棚のカウンター上には、食器を飾ったりすることができるオープンな棚を設けて、おしゃれな暮らしを演出。

合わせて、家事動線の話をすれば、キッチンの背面側は洗濯機が置かれている洗面脱衣室なので、汚れものの対応もスムーズ。

 

弊社が販売している、上越市東本町3丁目の分譲住宅のキッチン廻りのご紹介でした。

「無垢の木のキッチン「スイージー」のPR動画もありますので、よろしければご覧ください!

https://woodone.jp/information/1849/

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